Gestion locative

Adallie gère et valorise vos actifs immobiliers.

Le marché Locatif :
- A quel prix et comment le louer.
- Comment maintenir son bien immobilier en adéquation avec le marché locatif.

Les aspects techniques :
- Comment gérer l'état des lieux avec le locataire ?
- Quelles sont les obligations réglementaires qui engagent la responsabilité du propriétaire ?

Les aspects administratifs et financiers :
- Quel bail choisir et quelles clauses retenir ?
- Comment recouvrer le loyer en cas de défaillance du locataire ?
- Comment récupérer les charges locatives ?
- Comment déterminer les revenus fonciers imposables ?

Adallie vous propose une gestion sur mesure.

La compétence :
Nos collaborateurs sont attentifs aux besoins personnels exprimés par chacun de nos clients et gèrent leurs biens immobiliers selon leur situation et leurs attentes.

Des résultats :
Une organisation commerciale permettant de louer vos biens dans les meilleurs délais et conditions avec un interlocuteur unique.

La sérénité car Adallie vous décharge des préoccupations de leur gestion :
- Vous percevez un acompte régulier selon un rythme convenu et la trésorerie disponible.
- Vous recevez tous les trimestres un compte détaillé accompagné du solde.
- Vous êtes informé par courrier postal ou électronique des versements effectués directement sur votre compte bancaire par virement .

La transparence :
Adallie met à votre disposition sur son site internet l 'ensemble des documents administratifs et comptables relatifs à vos biens , vous permettant à tout moment un suivi complet de leur gestion.

La sécurité :
- Un mandat de gestion adapté à vos besoins et des honoraires clairs et sans surprise.
- Des contrats d'assurance " loyers impayés " et "détériorations immobilières", vous garantissant face aux incidents de paiement .

Syndic de copropriété

Adallie met au service des syndicats de copropriété, ses moyens techniques et humains, ses compétences et son expérience.

Une relation de confiance

Le contrat de Mandat de syndic est clair et précis :
- Les conditions générales sont claires . Le même contrat est utilisé par l'ensemble des agences.
Il garantit à chaque copropriété une définition parfaitement identifiée des missions de gestion du syndic et des honoraires forfaitaires correspondants.
- Les conditions particulières sont définies avec le conseil syndical ou l'assemblée générale de la copropriété. Elles sont adaptées aux besoins spécifiques de la copropriété. Les honoraires correspondants sont clairement identifiés.
- Une indépendance et une transparence totale vis-à-vis des entreprises intervenants pour le compte des copropriétés est garantie.

Une relation personnalisée

Chaque copropriété et copropriétaire dispose d'un interlocuteur unique, le gestionnaire, assisté par une équipe dédiée. Par leurs connaissances de la copropriété et leurs organisations, ils apportent une gestion de proximité. Ils disposent des moyens informatiques les plus modernes.

Des compétences

Pour les nombreux domaines abordés dans la gestion d'une copropriété, Adallie apporte des compétences variées :
- Analyse technique des immeubles et approche prévisionnelle de l'entretien courant et des gros travaux.
- Connaissance des réglementations nombreuses et évolutives applicables à la copropriété.
- Gestion de la maintenance quotidienne.
- Etude des gros travaux et maîtrise de leur réalisation.
- Etablissement des budgets de fonctionnement.
- Appels des charges clairs et réguliers.
- Gestion comptable rigoureuse selon les normes du Nouveau Plan Comptable.
- Convocations des assemblées générales conformes aux obligations légales.
- Procès-verbaux établis en fin de séance des assemblées générales.

Des services

- Un réactivité pour les urgences.
- Un site internet dédié qui permet de prendre connaissance à tout moment; de son compte, des événements liés à la gestion de l' immeuble, et des documents administratifs, comptables et réglementaires de la copropriété.